Q1：合同签了“全包价”，为何冒出万元增项？
案例：
普陀区张女士签约“全包18万”，开工后被索要：
地面“自流平精找平”费8600元（合同仅写“地面基础处理”）
水电“强弱电屏蔽”费4200元（未注明防干扰工艺）
陷阱根源： 合同工艺描述模糊化，部分企业故意漏报必要项目。
破局方案：
合同注明：“非业主设计变更不额外收费”
主材清单标注品牌
Q2：如何识破施工队转包？
案例：
闵行区周先生工地两周换三批瓦工，瓷砖空鼓率31%。查证发现工长抽成后转包给临时队。
应对手段： 现场多观察，均为同一批施工人员方可
合同追加： “工程转包视同违约，全额退款”
Q3：工期拖延如何有效追责？
案例：
浦东新区陈先生合同工期90天，实际耗时148天。工长以“定制柜延期”推责，未获赔偿。
行业真相：
超期纠纷中52%因合同未约定赔付标准。
根治方案：
⏰ 合同载明：
“工期延误按日赔付”
⏰ 删除“材料延迟可免责”条款
⏰ 按阶段业主签字确认进度节点
Q4：低价套餐藏有哪些坑？
案例：
松江区某业主选择15万“爆款套餐”，增项达7.2万。
三大陷阱：
漏报拆墙/垃圾清运等基础项目
限制材料选择（仅3款低价砖可选）
工艺缩水（防水仅刷1遍）
破解之道：
要求提供全项目报价单
Q5：售后质保如何不落空？
宝山区王先生橱柜使用2年柜门变形，签约公司已注销。
筛选标准：
查验企业成立年限（建议≥10年）
查验企业历史售后案例
优先选择全屋定制橱柜等产品提供长期质保的企业
“2025年装修纠纷同比下降15%，关键在业主掌握三把 ‘合同锁’ ：
不增项——用工艺量化描述锁死加价空间；
不转包——用违约重罚锁住施工团队；
工期延误按日赔付——用自动扣款锁紧工程进度。
当消费者学会把口头承诺转化为条款，当企业敢于用合同兑现承诺，行业才能真正走向规范。”
